עו"ד רועי בר יוסף הוא מחלוצי תחום ההתחדשות העירונית בישראל. הוא הקים את משרדו בשנת 2010, בתקופה בה התחום היה עדיין בחיתוליו, ומאז צבר ניסיון רב בניהול עשרות פרויקטים וליווי מאות לקוחות ברחבי הארץ.
ניסיונו הייחודי מתפרס על פני כל שלבי הפרויקט – החל משלב התארגנות בעלי הדירות, דרך המשא ומתן המורכב מול יזמים ורשויות, ועד מסירת המפתח לדירה החדשה. היכרותו העמוקה עם האתגרים וההזדמנויות בתחום מאפשרת לו להוביל את לקוחותיו בבטחה ובמקצועיות לאורך כל הדרך.
ניסיון מוכח 15 שנות ייצוג משפטי
של אלפי לקוחות במאות פרויקטים
של התחדשות עירונית
שילוב מומחיות בתכנון, משפט ומסחר יחד עם פיקוח צמוד על היזמים מאפשר לנו להבטיח לדיירים את התנאים הטובים ביותר.
כל בעלי הדירות מקבלים עדכונים
רציפים ויכולים לעקוב אחר מצב
הפרויקט בלחיצת כפתור
באפליקציה ייעודית.
ייצוג דיירים דורש הבנה מלאה של
החששות, הנסיבות המיוחדות של
כל דייר ומתן פתרונות ויחס אישי
אחד על אחד!
אנו מאמינים בשקיפות מלאה ובתהליך עבודה מסודר, שמטרתו להעניק לכם, הדיירים, שקט נפשי וביטחון מלא לאורך כל הדרך. הקמת פרויקט פינוי בינוי נראה מפחיד, אבל בשיטת העבודה שלנו תרגישו בטוחים ומיודעים. התהליך שלנו מחולק לחמישה שלבים מרכזיים, בכל אחד מהם אנו לצידכם
עו״ד רועי בר יוסף חרט על דגלו משנת 2010 ערך מרכזי אחד: ייצוג דיירים בלבד. מתוך תפיסה ערכית ומקצועית, המשרד בוחר לעמוד לצד בעלי הדירות, המהווים לרוב את הצד הפגיע יותר והלא מגובש ומנוהל, ובעל הידע המופחת בתהליכי התחדשות עירונית וכתוצאה מכך מהווים צד קל לשכנוע ולהשפעה שלילית על ידי גורמים שונים בהתחדשות עירונית.
המשרד פועל כ"מכפיל כוח" עבור לקוחותיו, ומעניק להם גישה לניסיון ולידע שנצברו לאורך שנים כולל ייצוג במקרים בהם בעלי הדירות קבלו החלטות מוטעות ומבקשים כעת להתחיל את התהליך מהתחלה. ״עורך דין דיירים הוא גורם כל כך מרכזי ודומיננטי בהתחדשות עירונית, שאפשר לומר שהתהליך כולו יקום או ייפול על בחירה נכונה של עו״ד בעל ניסיון מוכח לאורך כל שלבי הפרויקט בייצוג דיירים בלבד״.
עו״ד רועי בר יוסף מלווה באופן אישי ומסור את הדיירים , מסביר כל שלב בתהליך בגובה העיניים ומגנים על זכויותיהם ועל האינטרסים שלהם בצורה בלתי מתפשרת עד לסיומו המוצלח של הפרויקט. ״היזמים כבר מכירים את עמדתנו הבלתי מתפשרת להגנת בעלי הדירות, ועל כן מראש כל יזמים שמבקש לרתום את הדיירים לפרויקט יודע שהוא חייב לענות על דרישות סף מאוד גבוהות.״
אנחנו מייצגים אך ורק דיירים בנושא של התחדשות עירונית. התמחות העסק: התחדשות עירונית, פינוי בינוי, מקרקעין.
עו״ד רועי בר יוסף חרט על דגלו משנת 2010 ערך מרכזי אחד: ייצוג דיירים בלבד.
מתוך תפיסה ערכית ומקצועית, המשרד בוחר לעמוד לצד בעלי הדירות, המהווים לרוב את הצד הפגיע יותר והלא מגובש ומנוהל, ובעל הידע המופחת בתהליכי התחדשות עירונית וכתוצאה מכך מהווים צד קל לשכנוע ולהשפעה שלילית על ידי גורמים שונים בהתחדשות עירונית.
המשרד פועל כ"מכפיל כוח" עבור לקוחותיו, ומעניק להם גישה לניסיון ולידע שנצברו לאורך שנים כולל ייצוג במקרים בהם בעלי הדירות קבלו החלטות מוטעות ומבקשים כעת להתחיל את התהליך מהתחלה.
״עורך דין דיירים הוא גורם כל כך מרכזי ודומיננטי בהתחדשות עירונית, שאפשר לומר שהתהליך כולו יקום או ייפול על בחירה נכונה של עו״ד בעל ניסיון מוכח לאורך כל שלבי הפרויקט בייצוג דיירים בלבד״.
עו״ד רועי בר יוסף מלווה באופן אישי ומסור את הדיירים , מסביר כל שלב בתהליך בגובה העיניים ומגנים על זכויותיהם ועל האינטרסים שלהם בצורה בלתי מתפשרת עד לסיומו המוצלח של הפרויקט.
לא. המדיניות שלנו היא לייצג את כלל בעלי הדירות בבניין או במתחם המיועד לפרויקט. אינטרס משותף וכוח קבוצתי הם קריטיים להצלחה במשא ומתן. ייצוג קולקטיבי מבטיח שכל הדיירים יקבלו תנאים מיטביים ושווים, ומונע מצב של ניגודי עניינים.
תקיעות בפרויקט היא תופעה מוכרת, ולרוב היא נובעת מכך שהחברה היזמית וגורמי המקצוע בפרויקט אינם בעלי הניסיון וההתמחות הנדרשים בתחום ההתחדשות העירונית. זהו בדיוק התחום בו אנו מתמחים. בזכות הניסיון שלנו בעשרות פרויקטים, אנו יודעים לזהות את נקודות הכשל, לפתור את הבעיות ולהניע את התהליך קדימה. אם אתם מרגישים תקועים, פנו אלינו לבחינת המצב ואנו יכולים לאחר בחינה להציג את הפתרונות האפשריים.
ממש לא. אנו מאמינים שהתארגנות נכונה היא המפתח להצלחה, ולכן הליווי שלנו מתחיל מהרגע הראשון, עוד הרבה לפני שיזם נכנס לתמונה. אנו מלווים אתכם כבר בשלב גיבוש הרעיון, מסייעים בבחירת נציגות, במינוי יועצים ובניהול מכרז יזמים – כל הדרך עד לקבלת המפתח לדירה החדשה.
משך הזמן תלוי בגורמים רבים, כמו גודל הפרויקט, מורכבותו והרשות המקומית. אי אפשר להבטיח זמן קבוע מראש. עם זאת, בזכות הניסיון הרב וההתמחות הממוקדת שלנו, אנו יודעים כיצד לנהל את התהליך ביעילות, למנוע עיכובים מיותרים ולקדם את הפרויקט באופן שיביא לסיומו בזמן הקצר ביותר האפשרי.
הצעד הראשון והחשוב ביותר הוא בחירת משרד עורכי דין שזוהי התמחותו הבלעדית. עורך דין מומחה להתחדשות עירונית, כמו משרדנו, ידע להדריך אתכם נכון כבר מהשלב הראשוני, להגדיר את מטרות הפרויקט, להבטיח את כל זכויותיכם ולנהל את התהליך כולו במקצועיות ובשקיפות מלאה מולכם.
